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澳洲房产:悉尼CBD写字楼供过於求

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澳洲房产评估公司LandMark White的研究经理Ross Horsley说,在两年内,悉尼CBD将建设总面积达180,000平方米的大厦。

写字楼空置率将会被推至10%,如果Martin Place的翻新工作完成,还有位於Barangaroo及George Street的2栋大厦建成後,这个数字甚至会进一步上涨。

Horsley说:"如果到时候这些大厦很难出租出去,唯一能拯救CBD写字楼市场的就是把他们转为民用住宅。"

 

悉尼市长Clover Moore说,CBD面临"挑战".

Moore称,过去的20年里,居住在CBD人口大幅上升,由1991年的4,767增长到2011年的22,755.市议会估计到2030年,CBD人口将升至34,000.

George Street的人行道及轻轨计划,将令居住在city更加有吸引力。

Colliers International的报告指出,由於"热办公桌"效应,职员共享一张办公桌,所以办公室的需求会有所降低。写字楼可以无障碍的转换成民用住宅,没有特别的硬性规定问题,对於转型还是很幸运的

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