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澳洲房贷敢讲价才能省钱 揭密四大行的隐藏优惠

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真正精明的房贷借款人通过讨价还价,从主要贷款商那里获得了1%以上的浮动利率利率优惠,可以少还好几万元。

自春季澳大利亚房产热销季开始以来,贷款商之间的竞争便进一步升级,银行业消息人士和市场观察家说,那些握有20%首付,敢于申请至少50万贷款,并且愿意"捆绑"其他金融机构(比如保险公司)服务的客户赢面最大。

"让利的水平有所提高,"Mellick Wealth Management的房贷经纪人杰瑞格(Fawzi Jreige)说,"现在,你可以直接去找贷款商,为50万元的贷款争取到1%的利率优惠。"获得此等优惠的房主每年可以少还3540年,25年可以剩下8万8500元。

Mortgage Choice的公司事务部门负责人达恩布罗(Jessica Darnbrough)说,房主甚至可以从四大银行那里获得1%以上的贷款优惠。"贷款商们变得更加积极,"她说,"他们正在争夺市场份额。"

一名不愿透露姓名的贷款经纪人说,四大银行愿意让利多达1.15%.但表面上他们会说最多只能削减0.8%到0.9%的利息。若想获得更大的优惠,那就得狠狠砍价,但绝大多数人都不太敢这么做。

金融产品比较机构Mozo的主管拉蒙特(Kirsty Lamont)说:"澳洲人还是宁可就烤面包机讨价还价,也不想在房贷上这么做。但现在是就你的房贷讨价还价的绝佳时候,你现在就可以获得额外的优惠。"

小型贷款商甚至愿意把利率砍掉更多。

一位匿名经纪人说,现在他从非主要的贷款商那里获得的优惠在1.2%以上。这使得贷款利率低至4.75%的水平。

从去年9月起,花旗银行就一直很愿意在它相对较高的标准可变利率6.19%上让利1.4%,但前提是贷款额在50万元以上,并且借款人拥有20%的首付。

从本周起,滙丰银行5.95%的标准可变利率可以优惠1.05%.但同样的,贷款额必须在50万元以上。

而在主要贷款商中,最大的广告优惠幅度似乎是圣乔治银行的1%,该银行由澳洲第二大银行西太银行所有。

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