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澳洲房产投资怎么找热点房

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现在的澳洲房产投资市场中充斥着既得利益者对于特定地区的吹捧,这使得很多打算通过房产增加资产的人越来越难以区分哪些是真实的房产数据,哪些是促销。为此,news.com.au邀请房产专家和作者Peter Koulizos指出了寻找最佳的投资房产地的几条标准。

 

职业

从事高收入职业——比如专业人士和管理人员——的人数应当持续增加。人们的收入越高,他们愿花在置业或租房上的资金就越充足。

中值收入

潜在投资地的收入增幅应当高于州/全国的平均水平。这意味着更富有的群体正在持续迁入这个城区。

受教育程度

拥有大学/高等学历的人数比例增幅应当高过州/全国的平均水平。受过大学教育的人的收入通常都比那些未受过高等教育的人高,这意味着他们能够负担的房产会更昂贵。

就业率

如果就业机会比较稳定的话,那么房价和租金就会持续上扬。反之,高失业率则会导致房价下跌和租金下滑。

房东类型

通过政府住房委员会/信托基金租房的人数比例低于州平均水平,和/或公屋的减少速度快过州平均水平的城区是可投资之地。

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