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悉尼房市十年来最好

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今年冬季,由于悉尼房源短缺再加上大量的买家涌进房市场,使得悉尼各区的房价都有了明显的上升,其中蓝山(Blue Mountains)地区的房产增值最多,上涨6.8%.

由于澳洲的官方利率处于50年来的最低点,加之很多换房者和投资者的竞相争夺,悉尼最近几周的房子拍卖清盘率都高于70%.

Australian Property Monitor的资深经济学家Andrew Wilson博士称,悉尼当前的房产拍卖市场是10年来最好的时光。他指出,目前在悉尼,低于200万元的房产很受欢迎。

与RP Data的分析数据--上个月悉尼的房价有所下降--相反,Wilson博士指出,相比于2月和3月,4月和5月的悉尼房产拍卖中位价上升了1.1%,公寓则涨0.6%.

虽然高端房产仍是房市中的短板,但局势也逐渐明朗。在本周的拍卖会上,有11处200万元以上的房产成功出售,这是今年迄今最好的成绩。其中之一是位于悉尼内西区Redfern的一幢乔治亚风格的房产。这处原属于已故艺术家Brenda Humble的房产被一个来自Paddington的家庭以258万的价格买了下来,高出保留价33万。

根据APM的分析,除了Canterbury-Bankstown区和西南区,今年悉尼其它区域5月份推出市场的物业比去年同期要少。在悉尼下北区,这一现象更加明显,今年5月份上市的房产比去年同期减少了18.5%,南区的Sutherland和St George也减少了16.6%,东区和市中心就下降了15.1%。

房源少了,但是买房子的人却增加了,这使得悉尼变成了卖家的市场。从今年复活节起,悉尼房子拍卖清盘率均值为75%。

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